日本投資者俱樂部

如何在日本創建您的最佳投資組合？

英國脫歐、美中貿易戰和香港政治危機等不明朗因素，正推動環球資金湧入日本房地產市場。加上日本央行超低借貸成本的支持下，日本房地產資產回報潛力優厚，勢頭強勁，東京更是最值得大家關注。

投資日本，周詳的稅務安排就是成敗的關鍵。無論投資規模大小，都必須先做功課，好好了解日本的房產法規及稅務環境。利斯蘇富比國際房地產的母公司利斯集團植根日本，放眼亞洲，是您進軍日本房地產市場最值得信賴的夥伴，為您解決一切語言障礙、文化差異和市場訊息缺乏透明度等問題。

利斯蘇富比國際房地產推出日本投資者俱樂部

成為日本投資者俱樂部會員，您便可透過本公司的跨國代理平台，探索日本及其他海外市場的投資機遇。我們將致力為您提供一站式解決方案，服務及禮遇包括：

定期市場資訊
優先洽談私密放盤
量身定制投資計劃和稅務結構
聯合資產管理、銀行、稅務顧問和法律專家，執行交易
購入物業後，助您配對當地最佳的合作夥伴和運營商
定期舉辦活動，讓您與志同道合的投資者聯繫
舉辦日本物業考察活動
專題研討會
呈獻各種高端品牌的獨家優惠

增長空間

多元化的日本酒店業
日本經濟穩健增長，旅遊業蓬勃，酒店及旅館項目對投資者自然更具吸引力。不過，過去幾年大量資金湧入，倒過來令部分旅客不足的城市，出現酒店過盛、入住率不足的擔憂。隨著發展商和主要連鎖酒店業者陸續推出新酒店，要在競爭激烈的傳統酒店業中突圍而出，嶄新、具創意和彈性的住宿及家居服務，才是致勝之道。

今期，我們介紹三種有別於傳統經營模式的日本酒店，供有興趣的投資者作為參考。

TRUNK (HOTEL) — 特倫克（酒店）將東京的傳統與時尚潮流風格結合，為住客提供真正「日本制造」的生活體驗。

公寓式酒店
既是酒店亦是公寓
公寓式酒店揉合舒適家居環境及酒店服務。由於六成前往日本的旅客都是家庭客或一夥朋友成行，預計這類型住宿需求將增長迅速。

Minn Hotel — 位於大阪的Minn酒店，以簡約生活為概念，讓住客入住時有第二個家的感覺。

生活風格酒店
打破傳統住宿印象
生活風格酒店是傳統酒店以外，為客人度身訂做個人體驗。這類型酒店通常以精品式酒店作定位，吸引本地及海外遊客入住，以及一些尋找本地工作機會或商機的商務旅客。房租定價能達中至高等。

Moxy Hotel — 萬豪酒店集團旗下的Moxy酒店，風格走年輕潮流玩味路線，備受追求時尚的人士所喜愛。

智能酒店（物聯網）
節省運營成本開支
意即透過物聯網等智能科技提供個人化服務，為住客帶來生活上的最大便利。簡化偏好選項、協辦登機手續、禮賓服務和本地導遊服務，也可通過操作界面提供及安排，同時為業主節省運營開支。

&AND Hostel — &AND旅館將智能科技完全融入旅館當中，由入住服務以至房間內的大小設備，都可透過手機操控。

大阪極具潛力發展機遇

日本．大阪．中央區
物業編號：8358

佔地面積：約1,670 平方米 / 18,000 平方尺
最大可建樓面面積：15,000-20,000 平方米 / 16,000-215,000 平方尺（視乎資產類型）
地盤位於谷町筋，鄰近大阪城，前往梅田、難波和心齋橋等亦非常方便。適合發展成寫字樓、零售和酒店多用途項目。可提供預期回報分析作參考。

售價待詢

京都五幢傳統日式町家旅館連牌照

日本．京都．下京及東山區
物業編號：8316/8317/8318

總佔地面積：約282 平方米 / 3,040 平方尺
總建築面積：約316 平方米 / 3,400 s.f. 平方尺
位於下京區和東山區，鄰近地鐵和市內景點。所有物業已進行翻新，其中兩間現正營運中。物業可以轉讓公司股份出售。可選擇是否繼續作旅店經營。

售價：¥450,000,000 日元 / 約 $4.26M 美元（含消費稅）